Merci pour votre réponse.
Je dois emménager rapidement malheureusement, et m'occuper de ce mur dans les prochaines semaines.

Je pense qu'avec 15-20 % d'humidité, une bonne respiration grâce à la chaux, et l'été qui arrive, ainsi qu'une bonne ventilation (pour rappel, il n'y en avait aucune), j'espère être tranquille. Surtout que ces problèmes d'infiltration devraient être réglés.

Ma question sur les peintures reste entière, j'irai demain dans un magasin spécialisé, mais si quelqu'un a une idée, ou une référence, je suis preneur.

Bonjour GL.

La copro va s'en occuper, et je ne souhaite pas prendre votre temps précieux à ce sujet. Ce qui m'intéresse c'est d'apprendre à traiter le problème que j'ai à l'intérieur, sachant très bien quel est le problème extérieur, qui comme je l'ai dit, sera traité. Mon but n'est pas d'appliquer un pansement sur une jambe de bois.

J'ai trouvé un enduit à la chaux Weber (il s'appelle différemment ici, c'est "webercal sane" ici, qui semble être le même que l'enduit d'assainissement (anti-salpetre) suivant https://www.fr.weber/renovation-de-facade/les-sous-enduits/enduit-dassainissement

Comme je ne veux pas garder la couleur beige, je vais le peindre je pense me tourner vers une peinture acrylique.. j'ai du mal à trouver des peinture respirantes, ou peintures à la chaux. Je vais aller voir dans un magasin spécialisé.

Merci beaucoup.

Je vois que la couleur est beige, j'ai vu que Weber faisait aussi ce type d'enduit.
Mes murs sont blanc, dois-je faire attention à quel type de peinture je mets, celle-ci ne doit pas être imperméabilisante j'imagine pour laisser respirer le mur, mais j'aimerais savoir s'il y a un type de peinture spéciale qui respire justement ?
Merci.

Merci beaucoup pour votre réponse.

Il s'agit d'un angle. Le plafond est moins humide que le mur.
c'est une petite surface, une bande de ~60cm couvrant le mur et le plafond (~30cm de chaque) pour une longueur de 2m.

C'est un appartement qui n'a pas été habité pendant au moins 3 ans. Cette partie était confinée, c'était un coffrage en plaque de plâtre, elle n'était pas du tout ventilée. Il aura une hotte, et sera chauffé normalement à partir de maintenant. Je vais m'occuper des infiltrations dans les prochaines semaines oui.

Je suis au Portugal et les enduits à la chaux ne sont pas légion. Dans mes lectures, on parle de chaux NHL 2, 3.5 et 5, mais je n'arrive pas à les trouver ici, d'où ma question.
Comme je le disais, LM a quelques références, notamment celle-ci, que pensez vous de celle-ci :
https://www.secil.pt/fr/produits/mortiers/rehabilitation-et-renovation%20/reabilita-cal-ac

N'est-il pas possible de faire un enduit à la chaux sur le plafond ?

Bonjour.

J'ai passé de nombreuses heures à vous lire, merci beaucoup pour toutes ces informations et la qualité des réponses apportées. Je suis débutant en maçonnerie, et vous avez déjà répondu à de nombreuses questions que j'avais au fil de mes lectures. Je viens d'acheter un appartement que je rénove, et j'apprends en même temps. Il y a beaucoup de pros sur ce forum, mes questions seront peut-être naïves ou simples, merci d'avance pour votre patience!

J'ai cassé une petite cloison dans un coin de mon faux plafond, dans la cuisine, et j'ai découvert que le mur/plafond était assez humide. J'ai un détecteur d'humidité, et il indique 15 à 20%. La raison de l'humidité est simple, il y a une terrasse mal imperméabilisée au dessus et il doit y avoir des infiltrations. Je vais m'occuper d'imperméabiliser cette terrasse très prochainement.
Ma question est pour ce mur cependant.
Il y avait une couche de plâtre, noircie par de la moisissure, et entre le mur et le plâtre il y a du salpêtre. Je vous ai joint 2 photos, une zoomée avant que je ne gratte le salpêtre, l'autre légendée avec une vue un peu plus générale.
Ce que j'appelle salpêtre, c'est une sorte d'enduit gris sablonneux qui s'effrite quand je passe la spatule.

J'aimerais savoir quel est le meilleur moyen de rénover ce mur/plafond. J'ai pensé dans un premier temps à utiliser de la chaux, qui permettra à ce mur de respirer, même si à court terme je ferai en sorte qu'il n'y ait plus d'infiltration. Mais quelle chaux utiliser, j'ai accès à un LM qui a des chaux de ce type.
Sinon pensez vous que je devrais tout simplement faire du plâtre (ça respire un peu non?) et en traitant mon problème d'infiltration, je devrais être tranquille.

Merci beaucoup pour votre aide.

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