Bonsoir,

Nouveau propriétaire, je viens de faire l'achat d'un corps de ferme en Picardie et n'ayant pas encore une grande expérience question travaux, je me tourne vers vous, experts, pour me conseiller et apprendre sur le tas.

Alors voilà, premier chantier > la salle de bain.
Tout est à refaire du sol au plafond.
Voilà l'état actuel de la pièce (désolé pour les perspectives déformées de certaines photos).

Pour agrandir les images, cliquez dessus.



J'ai retiré la baignoire et un bidet qui ne me seront d'aucune utilité.
Donc pour les travaux :
- Les murs et le plafond sont à refaire
- Il y a un ragréage à faire au sol car il n'est pas plan
- La plomberie en cuivre est vétuste est n'est même plus fixée au mur.
- Et le réseau électrique n'est composé que d'un plafonnier centrale et d'une seule prise électrique pour la machine à laver (genre grosse prise 20 ou 32A).

Et dans l'idée, je dois y installer :
- Une cabine de douche en angle (là où se trouvait la baignoire)
- Poser une vasque suspendue (à la place du lavabo actuel)
- Faire sauter les carreaux de sol et les remplacer par d'autres
- Poser du Lambris PVC sur le mur du fond (là où les paquets de lambris sont posés sur la photo 01).

Bref, tout ça pour dire qu'en tant que novice, je ne sais pas par où commencer.

J'imaginais commencer par la rénovation des murs, mais ceux-ci me posent problème.
Ils sont fait de bric et de broc à commencer par de la brique, du torchis (sur 2cm env) et d'un espèce d'enduit très dur sur le bas du mur (désolé, je ne saurais vous dire ce que c'est).
Il n'y a pas de traces d'humidité mais tout ça est très abimé et réparé on ne sait trop comment au map.

J'ai lu par-ci par-là que les ciments et autres enduits de rebouchage n'était pas copain avec le torchis car ils lui supprimaient sa propriété "respirante" et créerait rapidement des problèmes d'humidité s'il était recouvert de placo ou tout autre enduit "classique". Qu'en est-il réellement ?
Que me conseillez-vous de faire pour rattraper ces murs de salle de bain ?

P. S. : Il n'y a pas de VMC dans cette pièce. Elle est vraiment dans son jus de l'époque. La seule évacuation d'air possible est la seule fenêtre que vous pouvez voir sur la photo.
Cela-dit, on m'a assuré qu'il n'y avait jamais eu de problème d'humidité dans cette pièce.

P. S. 2 : C'est important de le préciser, je souhaite rendre cette pièce fonctionnelle tout en y engageant le moins de frais possibles. Je compte en effet revoir complétement les plans de la maison quand j'en aurais les moyens. Cette pièce ne sera plus qu'un agrandissement de la cuisine qui se trouve juste à côté.

Bonne soirée et merci d'avance à ceux qui prendront le temps de m'aider.