A priori, le plâtre et la brique semblent fissurés, le parpaing non ...

Bonjour,

Merci pour vos réponses.
Une expertise avait été faite en 2007 et jointe à l'acte de vente.
Les conclusions étaient les suivantes :
"Nous avons été amenés à constater un léger affaissement (quelques mm) des sols carrelés situés au RDC (...)
Ces désordres sont la conséquence d'une mauvaise exécution de la mise en œuvre du plancher sur terre plein comportant une dalle flottante (mauvais compactage du remblai).
Il est à préciser que ces désordres ne portent pas sur la structure des murs en élévation et se situent uniquement sur la dalle flottante.
En conclusion, ces désordres ne provoquent aucune impropriété à destination de cette construction et n'altèrent pas l'habitabilité des lieux.
(...)
D'autre part, nous avons observé quelques micro-fissures sur des murs de doublage (cloisons plâtrières) dans la cuisine et salon/séjour.
Ces désordres sont purement esthétiques et aucune impropriété à destination n'est à déplorer"

Ce qui nous avait rassurés lors de l'achat.
Mais là, il est vrai qu'on ne peut plus parler de "micro-fissure" vue la taille (1cm d'épaisseur) !

Pour autant, même s'il y a des micro-fissures sur l'enduit extérieur, aucune ne correspond à cette grosse fissure (elle n'est pas traversante).

Je ne sais pas trop quoi penser...

Bonjour,

Comment évaluer la gravité d'une fissure ? Quels sont les critères qui doivent alerter ?

Nous avons acheté une maison construite dans les années 90, un rapport d'expertise nous a été fourni par les vendeurs expliquant (je résume) que la maison est construite sur un sol argileux et grosso modo peut-être pas dans les "règles de l'art", bref, un léger affaissement des sols a été noté mais sans remise en question de la solidité de la maison.
Ce qui nous a rassuré !

Nous avons de nombreuses petites fissures (très fines, moins d'un millimètre) intérieures et extérieures (sans qu'il y ait de correspondance entre une fissure de l'enduit extérieur et une fissure dans le plâtre à l'intérieur).
Après en avoir parlé à quelques amis "du métier", tous nous ont dit que ces fissures pouvaient venir :
- d'une mauvaise qualité des matériaux ou de la pose (enduit extérieur pas assez épais, plâtres mal faits etc.)
- mais aussi du fait que la maison a changé plusieurs fois de propriétaires, est restée quelques temps inhabitée, avec donc des modes de chauffage etc. très différents.

Ce qui nous a rassuré dans un premier temps.
De plus, quasiment toutes les tapisseries ayant été enlevées, nous avons pu voir l'évolution : en l’occurrence, certaines fissures semblent s'allonger mais pas forcément s'élargir.

MAIS, nous venons de détapisser la dernière pièce qui l'était encore et là, horreur : une énorme fissure dans le plâtre + brique (cf photos).

Là, j'avoue que je me pose à nouveau beaucoup de questions...
Est-ce que cette fissure avait été rebouchée avant la pose de la tapisserie en 2008 (on voit des traces autour) dans ce cas, ça veut dire qu'elle a relâché entre temps... ça voudrait dire que l'évolution est très rapide...
Est-ce qu'au contraire, la tapisserie a été mise en "cache misère" (c'était une espèce de tapisserie vinyle très épaisse) ?

Qu'en pensez-vous ?
Faut-il refaire faire une expertise où se contenter de la reboucher ?
A quoi puis-je évaluer la gravité ?

Merci pour vos réponses.
Cordialement.

Voici les photos :
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