Bonjour GL,

Oui effectivement ce que j'appelle toit étanche est la partie dure de la terrasse sur laquelle est faite l'étanchéité (eau, thermique etc...) sur laquelle reposent les plots et les dalles.
Les dalles constituent une partie privative et le "toit" une partie commune.
Sur cette terrasse existe une cuisine d'été (abritée dans une alcôve en béton de 4m de large et 1m de profondeur) livrée avec l'appartement. L'idée de la pergola est de créer un coin ombragé et devant cette alcôve car la terrasse (80 m²) est entièrement découverte.

L'idée de départ était de ne pas se fixer directement sur le toit (partie commune) mais les plots risquent effectivement d'être une surcharge trop importante.

Peut-être que la seule solution est de faire des plots en béton moins gros (juste pour fixer les ancrages des pieds de la pergola) mais fixés sur le toit avec une reprise d'étanchéité afin que ces plots et le toit ne fassent qu'un et de faire valider tout ça par le bureau d'étude et/ou archi de l'immeuble. Ça permettrait de ne pas avoir à tout démonter pour les inspections d'étanchéité ou lors de la réfection de l'étanchéité. Ça permettrait aussi de faire rentrer cet aménagement dans la garantie décennale, rassurant la copro du coup ?

En revanche j'ai peur qu'aussi bien le BE ou l'archi ne m'attendent au tournant avec un fusil question coût.
Pour étude et validation... archi indépendant peut-il être la solution sinon ?
Merci pour vos retours et conseils avisés.

Bonjour,

J'habite en appartement au 4ème étage avec un toit terrasse privatif au 5ème.
Je souhaiterais installer une pergola bio climatique en alu de 4.5m x 5,5m auto-portée sur 4 pieds.

Hormis l'accord de la copro en AG évidemment, je me pose la question de la faisabilité technique du projet où :
L'immeuble est neuf et donc sous garantie décennale.
La terrasse est constitué de dalles de 50cmx50cm posées sur plots.
Le vide entre ces dalles et le toit étanche proprement dit est d'une 20aine de centimètres.

Il me paraît compliqué (question assurance et accord de copro) de me fixer directement sur le toit et donc je me demande si la solution ne serait pas de couler des plots en béton de 1Mx1M sur 15/20 cm de hauteur entre le toit et les dalles, reposer les dalles dessus et fixer les 4 poteaux de la pergola sur la dalle et le plot béton.

Comme l'immeuble est neuf la charge utile est de l'ordre de 350K/m² sur mon toit terrasse dit accessible et à usage privé de ce que j'ai pu lire.
Le problème majeur pour moi n'est pas tant le poids de la pergola en elle-même (même si le poids va être concentré sur les 4 pieds posées proches de murs porteurs en dessous) mais plutôt la résistance au vent à l'arrachement et/ou soulèvement des plots bétons (je compte équiper la pergola d'un capteur de vent qui permettra aux lamelles du toit de s'ouvrir réduisant ainsi la portance au vent).
Pensez-vous que je peux aller plus loin dans mon projet ou ce n'est pas la peine ?

Je peux toujours demander au constructeur de l'immeuble de me donne une étude de faisabilité avec d'éventuelles modifications de structures ou préconisations sur la reprise d'étanchéité mais je ne suis pas sûr qu'il réponde aux particuliers. :(
Merci.