Lézardes dans une grange
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Question Forum Maçonnerie : Lézardes dans une grange
Bonjour.
Je souhaite acheter une ferme en Bourgogne.
Une grange est sur la propriété et elle a de nombreuses lézardes.
Le toit semble avoir été refait il y a moins de 10 ans et la charpente ne m’a pas semblé en mauvaise état (à vérifier).
Le linteau de la grande ouverture surplombée par une fenêtre est fissuré et la pierre du dessus semble en passe de s’en désolidariser du reste du linteau.
Quelles sont les causes à votre avis et les remèdes possibles ?
Merci par avance.
Nath
Je souhaite acheter une ferme en Bourgogne.
Une grange est sur la propriété et elle a de nombreuses lézardes.
Le toit semble avoir été refait il y a moins de 10 ans et la charpente ne m’a pas semblé en mauvaise état (à vérifier).
Le linteau de la grande ouverture surplombée par une fenêtre est fissuré et la pierre du dessus semble en passe de s’en désolidariser du reste du linteau.
Quelles sont les causes à votre avis et les remèdes possibles ?
Merci par avance.
Nath
16 octobre 2018 à 23:10
Réponse 1 forum maçonnerie bricovideo.com
Lézardes dans une grange
Bonjour.
Vous devriez peut-être faire une photo qu'on puisse mieux y voir, le linteau est en plusieurs gros morceau de pierre ? (claveau je crois pour le nom), à première vue faudrait la changer mais bien étayer les autres avant et étayer aussi par au-dessus par une grosse planche perpendiculaire au mur.
Ce n'est que mon avis, et je n'ai jamais réellement changé de linteau.
Vous devriez peut-être faire une photo qu'on puisse mieux y voir, le linteau est en plusieurs gros morceau de pierre ? (claveau je crois pour le nom), à première vue faudrait la changer mais bien étayer les autres avant et étayer aussi par au-dessus par une grosse planche perpendiculaire au mur.
Ce n'est que mon avis, et je n'ai jamais réellement changé de linteau.
17 octobre 2018 à 03:45
Réponse 2 forum maçonnerie bricovideo.com
Lézardes dans une grange
Bonjour,
Je vais vous décevoir, mais derrière un écran c'est impossible de définir les causes d'un désordre quelconque en maçonnerie.
Le terrain peut être en cause, la hauteur des murs par rapport à leur épaisseur, le poids de la couverture, et tout simplement l'âge.
Si vous fouillez un peu sur le site vous allez trouver pas mal de renseignements concernant les fissures et lézardes diverses.
Ce que vous décrivez semble quand même assez important, mais ce n'est pas l'habitation principale. Quand il s'agit de l'habitation principale je dis toujours fuyez cet achat, on ne sait jamais où cela mène financièrement.
Dans votre cas c'est différent et plusieurs solutions peuvent s'offrir à vous :
- Revendre la couverture, démonter la charpente et vendre le bois. Ainsi vous aurez accès à la pierre. Vous pourrez descendre le bâtiment en hauteur et vous aurez de la pierre à disposition pour faire les travaux de reprise. Comme il s'agit d'une dépendance une couverture plus légère pourra fermer ce bâtiment.
- Faire évaluer ce bâtiment seul, et le faire déduire du prix de vente, s'il est vraiment menaçant.
- Faire venir un maçon et voir s'il y a des possibilité de chainage par tirants.
Tout dépend aussi des dimensions de ce bâtiment. Tout peut être envisageable, ce n'est qu'une question de moyens. Si ce bâtiment est très haut, comment voulez vous étayer la charpente... Sauf une entreprise spécialisée qui aura le matériel (ou qui le louera)....
Si vous voulez plus de réflexions ou d'idées il serait bon de joindre au moins quelques photos d'ensemble et de détails + dimensions de cette grange.
Cordialement, M37
Je vais vous décevoir, mais derrière un écran c'est impossible de définir les causes d'un désordre quelconque en maçonnerie.
Le terrain peut être en cause, la hauteur des murs par rapport à leur épaisseur, le poids de la couverture, et tout simplement l'âge.
Si vous fouillez un peu sur le site vous allez trouver pas mal de renseignements concernant les fissures et lézardes diverses.
Ce que vous décrivez semble quand même assez important, mais ce n'est pas l'habitation principale. Quand il s'agit de l'habitation principale je dis toujours fuyez cet achat, on ne sait jamais où cela mène financièrement.
Dans votre cas c'est différent et plusieurs solutions peuvent s'offrir à vous :
- Revendre la couverture, démonter la charpente et vendre le bois. Ainsi vous aurez accès à la pierre. Vous pourrez descendre le bâtiment en hauteur et vous aurez de la pierre à disposition pour faire les travaux de reprise. Comme il s'agit d'une dépendance une couverture plus légère pourra fermer ce bâtiment.
- Faire évaluer ce bâtiment seul, et le faire déduire du prix de vente, s'il est vraiment menaçant.
- Faire venir un maçon et voir s'il y a des possibilité de chainage par tirants.
Tout dépend aussi des dimensions de ce bâtiment. Tout peut être envisageable, ce n'est qu'une question de moyens. Si ce bâtiment est très haut, comment voulez vous étayer la charpente... Sauf une entreprise spécialisée qui aura le matériel (ou qui le louera)....
Si vous voulez plus de réflexions ou d'idées il serait bon de joindre au moins quelques photos d'ensemble et de détails + dimensions de cette grange.
Cordialement, M37
17 octobre 2018 à 09:25
