Fissures joints placoplâtre murs et plafonds maison d'architecte
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Rénovation maison maçonnerie : Fissures joints placoplâtre murs et plafonds maison d'architecte
Invité
Bonjour, notre maison construite en 2007, avec un architecte, présente plusieurs malfaçons :
- fissures des bandes-joints des plaques de placoplâtre au-dessus des menuiseries et du plafond,
- fissures horizontales du crépi de façade au niveau des coffres des volets roulants et aux angles des murs sur toute la hauteur !
L'architecte et les artisans sont au courant de ces problèmes.
Dois-je faire passer un expert pour constater les faits ?
Dois-je envoyer un courrier à l'architecte et aux artisans ?
Et surtout est-ce grave et cela a-t-il un rapport avec la stabilité de la maison ?
Merci par avance de vos réponses.
- fissures des bandes-joints des plaques de placoplâtre au-dessus des menuiseries et du plafond,
- fissures horizontales du crépi de façade au niveau des coffres des volets roulants et aux angles des murs sur toute la hauteur !
L'architecte et les artisans sont au courant de ces problèmes.
Dois-je faire passer un expert pour constater les faits ?
Dois-je envoyer un courrier à l'architecte et aux artisans ?
Et surtout est-ce grave et cela a-t-il un rapport avec la stabilité de la maison ?
Merci par avance de vos réponses.
12 mai 2009 à 18:01
Fiche pratique 1 maçonnerie
Invité
Fissures joints placoplâtre murs et plafonds maison d'architecte
Invité
Bonjour,
Il faut impérativement, et AU PLUS TÔT, envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception à la personne avec qui vous êtes liée par contrat.
Dans votre cas (il ne semble pas que l'architecte soit lié aux entreprises par contrat), arrosez avec ce courrier l'architecte ainsi que toutes les entreprises concernées par les désordres : plaquiste, peintre, menuisier, maçon et façadier.
Ne cherchez pas à savoir qui est peut-être responsable ; en tant que maitre d'ouvrage, vous êtes réputé "techniquement incompétent", il ne vous incombe pas d'attribuer les responsabilités.
Dans ce courrier, listez précisément les désordres visibles et mettez les en demeure d'intervenir pour les corriger.
En parallèle, faites appel à l'assurance Dommage Ouvrage à laquelle vous avez théoriquement due souscrire : elle prendra les choses en main pour déclencher une expertise technique et se débrouillera de la paperasse.
Certains points tels que les joints de placo au dessus des menuiseries concerne la garantie de parfait achèvement (d'une durée d'un an) : pour cela je crains qu'il ne soit trop tard.
Par contre les façades et la structure sont concernées par la décennale.
Cordialement.
Il faut impérativement, et AU PLUS TÔT, envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception à la personne avec qui vous êtes liée par contrat.
Dans votre cas (il ne semble pas que l'architecte soit lié aux entreprises par contrat), arrosez avec ce courrier l'architecte ainsi que toutes les entreprises concernées par les désordres : plaquiste, peintre, menuisier, maçon et façadier.
Ne cherchez pas à savoir qui est peut-être responsable ; en tant que maitre d'ouvrage, vous êtes réputé "techniquement incompétent", il ne vous incombe pas d'attribuer les responsabilités.
Dans ce courrier, listez précisément les désordres visibles et mettez les en demeure d'intervenir pour les corriger.
En parallèle, faites appel à l'assurance Dommage Ouvrage à laquelle vous avez théoriquement due souscrire : elle prendra les choses en main pour déclencher une expertise technique et se débrouillera de la paperasse.
Certains points tels que les joints de placo au dessus des menuiseries concerne la garantie de parfait achèvement (d'une durée d'un an) : pour cela je crains qu'il ne soit trop tard.
Par contre les façades et la structure sont concernées par la décennale.
Cordialement.
13 mai 2009 à 15:37
