Joints agglos de dureté et de couleur différente
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Question Travaux Maçonnerie : Joints agglos de dureté et de couleur différente
Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter une maison atelier de 450m² sur 2 niveaux, lors de la contre visite je me suis aperçu que les joints des agglos des combles et certainement du reste du bâtiment ont des duretés et couleurs différentes (bien sûr plus dur en foncé que sable logique) mon problème est le suivant du fait de joint à dureté aléatoire.
Dois-je retirer l'enduit intérieur extérieur pour refaire les joints ce sont des murs d'environ 6m de haut et de long 150m.
C'est une maison construite après guerre qui a été agrandi jusqu'en 1976 donc peut-être pas tout à refaire.
L'ancien propriétaire est décédé, sa fratrie a hérité du bien et ne peut m'en dire plus et ne veulent ou ne peuvent m'en dire plus.
Merci d'avance pour vos conseils.
Je suis sur le point d'acheter une maison atelier de 450m² sur 2 niveaux, lors de la contre visite je me suis aperçu que les joints des agglos des combles et certainement du reste du bâtiment ont des duretés et couleurs différentes (bien sûr plus dur en foncé que sable logique) mon problème est le suivant du fait de joint à dureté aléatoire.
Dois-je retirer l'enduit intérieur extérieur pour refaire les joints ce sont des murs d'environ 6m de haut et de long 150m.
C'est une maison construite après guerre qui a été agrandi jusqu'en 1976 donc peut-être pas tout à refaire.
L'ancien propriétaire est décédé, sa fratrie a hérité du bien et ne peut m'en dire plus et ne veulent ou ne peuvent m'en dire plus.
Merci d'avance pour vos conseils.
27 octobre 2018 à 19:00
Réponse 1 travaux maçonnerie bricovideo.com
Joints agglos de dureté et de couleur différente
Bonjour yab14,
Dans un premier temps, la couleur n'influe en rien sur la résistance d'un joint. Suivant la couleur du sable et du ciment les variantes peuvent être considérables.
Par contre il n'en va pas de même pour la résistance. Donc il faudrait préciser deux points :
- Vos joints sont ils friables (si vous grattez avec un tournevis se désagrègent ils facilement ou pas) ??
- Y a t'il des fissures ou des lézardes importantes sur le bâtiment ??
Les ciments d'après guerre ne répondaient a aucunes normes et le pays manquait de matière première a l'époque... Il est vrai que certains de ces bâtiments ont beaucoup souffert du "manque", mais souvent il était compensé par un réel savoir faire.
Gratter tous les joints pour les refaire en profondeur est une entreprise titanesque. Sauf en restauration de très ancien, je me demande quel artisan fait cela de nos jours
Concernant les enduits à laisser ou pas impossible de vous répondre ne sachant ce qu'il y a dessous, sans connaître vos intentions par rapport à ces différentes constructions rajoutées au cours du temps.
Cordialement, M37.
Dans un premier temps, la couleur n'influe en rien sur la résistance d'un joint. Suivant la couleur du sable et du ciment les variantes peuvent être considérables.
Par contre il n'en va pas de même pour la résistance. Donc il faudrait préciser deux points :
- Vos joints sont ils friables (si vous grattez avec un tournevis se désagrègent ils facilement ou pas) ??
- Y a t'il des fissures ou des lézardes importantes sur le bâtiment ??
Les ciments d'après guerre ne répondaient a aucunes normes et le pays manquait de matière première a l'époque... Il est vrai que certains de ces bâtiments ont beaucoup souffert du "manque", mais souvent il était compensé par un réel savoir faire.
Gratter tous les joints pour les refaire en profondeur est une entreprise titanesque. Sauf en restauration de très ancien, je me demande quel artisan fait cela de nos jours
Concernant les enduits à laisser ou pas impossible de vous répondre ne sachant ce qu'il y a dessous, sans connaître vos intentions par rapport à ces différentes constructions rajoutées au cours du temps.
Cordialement, M37.
28 octobre 2018 à 15:47
Réponse 2 travaux maçonnerie bricovideo.com
Joints agglos de dureté et de couleur différente
Bonjour.
Il y a quelques fissures structurelles à l'angle d'un bâtiment et les joints s'effritent à la main, sans compter ce que j'ai retrouvé au pied du mur à l'intérieur des combles.
Ça ne devient que poussière lorsque j'écrase les joints même pas sableux.
Quant aux couleurs je pense plus à des dosages aléatoires à la gâche (peut-être bâtiment monté par des non professionnels) en tout cas à part du sondage ou retirer tout l'enduit pour voir derrière, pas trop de solution à part tout refaire aux endroits où les joints s'effritent, mais je sens la tâche colossale.
Quant à ces bâtiments je compte ouvrir un atelier de maintenance externalisé avec des machines tournantes donc vibration c'est pour ça aussi que structurellement je suis fort inquiet.
Il y a quelques fissures structurelles à l'angle d'un bâtiment et les joints s'effritent à la main, sans compter ce que j'ai retrouvé au pied du mur à l'intérieur des combles.
Ça ne devient que poussière lorsque j'écrase les joints même pas sableux.
Quant aux couleurs je pense plus à des dosages aléatoires à la gâche (peut-être bâtiment monté par des non professionnels) en tout cas à part du sondage ou retirer tout l'enduit pour voir derrière, pas trop de solution à part tout refaire aux endroits où les joints s'effritent, mais je sens la tâche colossale.
Quant à ces bâtiments je compte ouvrir un atelier de maintenance externalisé avec des machines tournantes donc vibration c'est pour ça aussi que structurellement je suis fort inquiet.
31 octobre 2018 à 01:10
Réponse 3 travaux maçonnerie bricovideo.com
Joints agglos de dureté et de couleur différente
Bonjour,
Je comprends votre inquiétude compte tenu des vibrations dues aux futures machines.
Refaire des joints en profondeur peut être une solution pour un habitat. Dans votre cas il faut faire d'autres investigations.
Faire des sondages à différents endroits sous l'enduit pour faire une évaluation des dégâts et du coût.
Pour ce faire il vous faut voir avec une entreprise de maçonnerie sérieuse (si sérieux bien entendu le prix sera en conséquence, hélas).
Compte tenu de ce que vous décrivez il y a de fortes chances que le montage ait été fait à la "va comme je te pousse".
Vous comprenez bien que refaire seulement des joints en surface ne servirait pas à grand chose.
Voir s'il ne vaudrait pas mieux démolir des parties et rebâtir avec du solide.
Difficile de vous donner plus d'idées n'étant pas sur place.
Cordialement, M37.
Je comprends votre inquiétude compte tenu des vibrations dues aux futures machines.
Refaire des joints en profondeur peut être une solution pour un habitat. Dans votre cas il faut faire d'autres investigations.
Faire des sondages à différents endroits sous l'enduit pour faire une évaluation des dégâts et du coût.
Pour ce faire il vous faut voir avec une entreprise de maçonnerie sérieuse (si sérieux bien entendu le prix sera en conséquence, hélas).
Compte tenu de ce que vous décrivez il y a de fortes chances que le montage ait été fait à la "va comme je te pousse".
Vous comprenez bien que refaire seulement des joints en surface ne servirait pas à grand chose.
Voir s'il ne vaudrait pas mieux démolir des parties et rebâtir avec du solide.
Difficile de vous donner plus d'idées n'étant pas sur place.
Cordialement, M37.
31 octobre 2018 à 12:18
Réponse 4 travaux maçonnerie bricovideo.com
Joints agglos de dureté et de couleur différente
J'attends encore une expertise de mon agent immobilier pour prendre ma décision et voir ensuite que faire.
Merci de vos réponses.
Merci de vos réponses.
31 octobre 2018 à 14:16
